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공지사항

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제목 (9.13대책) 종합부동산세
작성자 admin
작성일자 2018-11-11

안녕하세요, 황보경 세무사입니다.

지난달에 발표된 9.13. 대책 이후 종합부동산세 문의가 많습니다.

기획재정부 자료를 바탕으로, 내년 2019년부터 적용될 종부세의 변경사항을 정리하였습니다. 아래 세 가지 포인트를 기준으로 변경사항을 확인 바랍니다.

 

1. 개정사항은 201961(종부세와 재산세 과세기준일)에 다음 중 하나에 해당하는 경우만 적용됩니다.

 

(1) 보유 주택의 시세 합계액이 14억원(1주택자 18억원)을 넉넉히 초과

(2) 3주택 이상 보유자

(3) 조정대상지역에 2주택 이상 보유자

 

 

2. 9.13. 개정으로 내년부터 적용되는 세율은 아래와 같습니다.


* “일반3주택 이상 보유자와 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자를 제외하고 종합부동산세 과세대상에 해당하는 모든 납세자를 의미합니다.

 

3. 종부세는 전년도 세액 대비 150% 한도 안에서 세부담 인상의 상한선이 적용됩니다.

그러나 3주택 이상 보유자와 조정대상지역 내 2주택 이상 보유자는 2019년부터 세부담 상한선이 300%로 상승합니다.

, 2018년에 납부한 종부세의 3배까지는 세부담이 늘어날 수 있습니다.





* 별첨 기재부 자료 중 종부세 계산사례 비교 첨부

 








 

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